仕事内容
営業担当が案件化した顧客課題に対して、物件の分析から解決策の提示、実行支援まで、ハンズオンで幅広くプロジェクトに関わり、お客様の投資原資の創出に寄与いただきます。
【案件について】
事業用物件の賃料適正化が多いです。修繕や退去、立地調査など幅広い案件に対応いただきます。
【顧客について】
全国に店舗・事業を展開する大手ナショナルチェーンや、地場の優良企業まで多様です。
現在およそ4000社のお取引先があり、うち300社強が上場企業。業種は飲食、小売、美容、福祉、カーディーラー、ドラッグストア、物流、学習塾などと多岐にわたります。
【業務の流れ】～賃料適正化の場合～
・営業が案件化
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・適正賃料診断
物件の適正診断を行い、現在の賃料が適正か診断いたします。
社内に不動産鑑定士、宅建士の有資格者が複数おり、客観的なデータ提供が可能。
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・診断結果打合せ
適正診断結果物件リストをもとに事前打合せ、取組対象物件を絞り込み、スケジュールなどを決定します。
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・アプローチ
賃料適正化への具体的なシナリオを描きます。
相場データの活用はあくまでも手段の1つでしかなく、長期的な関係構築を前提とした人間関係・信頼関係を築けるかが重要。
必ずしもロジックだけで成功するわけではないところに、コンサルタントの腕の見せ所があります。
現状、適正化成功率はおよそ70%となります。
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・覚書締結
賃貸借契約書の更新や覚書の締結までをしっかりサポートいたします。
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・定期的な進捗レポーティング
報告を行う中で、我々の真摯な仕事ぶりをご評価いただき、担当物件を拡大することもあります。
【営業活動について】
営業担当とコンサルタントは分業制を引いております。
コンサルタントのポジションの方が営業を行うことはありません。
就業時間 09:00〜18:00
休憩時間 60分
時間外労働 有り
残業の有無に関する補足事項
所定労働時間8時間、休憩60分
待遇条件・昇給賞与
想定年収：400万～800万円
※残業手当：有（45h分は上記年収に含む）
年俸制（12分割）、通勤手当：会社規定に基づき支給
福利厚生
社会保険（健康、厚生年金、雇用、労災）、慶弔手当（結婚/出産/弔事）、会員制福利厚生クラブ、各種イベント、退職金：無
休日休暇
休日：年間128日（土曜・日曜・祝日）※2020年度実績
夏季・年末年始休暇、GW、出産休暇、育児休暇、慶弔休暇、特別休暇、有給休暇：入社半年経過後10日～
※その他 会社規定のカレンダーによる
| 求人案件名 | 事業用物件のコンサルタント（賃料適正化・店舗管理など）※リーダー・マネージャー候補 |
|---|---|
| 職種分類 | 不動産・プロパティマネジメント系専門職 |
| 職種名 | コンサルタント |
| 求人企業名 | |
| 雇用形態 | 正社員 |
| 年収 | 400 万円〜800 万円 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 勤務地 | 東京都 新宿区 |
| 事業内容 | 弊社は、企業価値向上を実現するコンサルティングファームとして、物件管理や開発業務の効率化のための「プロパティ事業」をはじめ、事業コストの削減・適正化を支援する「コストリダクション事業」などにより、クライアントの経営課題の解決を多面的にサポートいたします。 1.プロパティ事業 ※ビズキューブ・コンサルティング株式会社はBCホールディングス株式会社のグループ会社です。 |
| 必須条件 | 下記いずれかを満たす方 |
